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花千万在越秀买套房图什么附越秀名校学区房纪录

时间:2020-09-17 15:34:02 来源:互联网 阅读:0次
花千万在越秀买套房,图甚么?(附越秀名校学区房价格一览) 扫描到手机,新闻随时疼痛难忍的天天饭也吃不下了看

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古有孟母三迁,现有家长择校而居。

古有孟母三迁,现有家长择校而居。为了子女读书买房,是很多家长置业时重点推敲的问题。由于5月是小学的招生阶段,因此每年3-5月,都是教育地产买卖的高峰期。各类名校覆盖范围内的房源,炙手可热。

搜狐焦点4月特别策划《择校而居》,为各大网友奉上一份入读广州学校全攻略。

尽人皆知,广州优良教育资源主要集中在越秀、荔湾、海珠、天河这4大老城区。但近几年,广州外围区域各种名校进驻的消息不绝于耳,省实、华师、广雅、培正……等等名校教育团体,已在广州各区“遍地开花”。另也放话,要大力推动优良教育资源均衡配置。

想让孩子享受到好的教育,众家长可没必要只盯着越秀天河等老城区,外围区或许也是不错的选择。

接下来,血拼小助理将逐步盘点广州各区学区房价格,看看一些名校周边有哪些学区房呢?房价究竟如何?普通工薪父母是不是有机会上车?

越秀区

作为老牌教育强区,越秀区名声响亮。很多家长也是挤破了脑袋,想买该区的学区房,让自家孩子能够在这个区重点学校读书,那可是解决了人生中最重要的困难。

但要拿下一套名校资源覆盖的房源,也并非易事。即便是一套90年代,不到30㎡的“白鸽笼”老破小, 总价也是上百万起步。另还有部份房源,因为身傍优质教育资源,房价更是攀上了新高峰,电梯楼普遍到达6万—7万元/㎡,有的乃至达9万多元/㎡。

能卖出如此之高的价格,自然也有其底气所在。由于这里的名校密集程度真的很高!据悉,目前越秀区的省级小学约有20所,是11区中名副其实的第一名。其中,以东风东路小学、东山培正小学、农林下路小学、文德路小学……等省一级名校比比皆是,最受家长欢迎。

接下来,无妨来逐一细看越秀区部份学校周边的房源价格情况。

透过上表,不难发现东风东路小学、文德路小学、小北路小学、东山培正小学等学校周边的房源房价则较高。

东风东路小学、文德路小学和培正小学可以称得上广州小学的第一梯队,其优质的教学质量和优良的学风让很多家长梦寐以求。再加上周边电梯房占多数,房价也因此居高不下。

如学位标杆东风东路小学,很多人心目中的广州市No.1牛校,其附近的东风广场、锦城花园、和风雅居三盘均已上8万元/㎡,还有部份单位价格更高。小助理在网上搜索了一套东风广场88㎡的两房单位,报价1000万元,均价已达112740元/㎡。

(图片来源:安居客)

另东山培正小学,其附近的东湖北京大学院、均益大厦、海印苑等楼盘,价格则处于7-9万元//㎡。小助理在网上搜索了一套东湖北京大学院55㎡的两房单位,报价528万元,均价已达96000元/㎡。

(图片来源:安居客)

另还有铁1小学,是有口皆碑的省一级名校,学校位于东山口与杨箕之间,距离天河CBD与越秀区府都在约10分钟车程范围内,在地段上就已注定其周边的楼盘身价不菲。据统计,铁1小学周边的学位房不乏2000年之后较新的电梯房。如富力东堤湾,小区人文环境好,配套齐全,售价已去到80444元/㎡。

光看上述几个楼盘,有没觉得倍感压力。

固然,在越秀区众多楼盘中,也有一些房源价格还是较为亲民的。如登峰小学、桂花岗小学,一样为省一级小学,因其地段、房源较旧等缘由,部分楼盘报价3-4万元/㎡。手中资金有限但又想在越秀区买房的家长们,咬咬牙还是可以上车的。

为了让孩子能上好学校,享受更好的教育资源,父母选择放弃好的环境,住“老破小”的家庭并很多。但虽然越秀区的部分旧房子装修落后、设备陈腐,因其在市中心具有较好的地理位置优势、便利的交通、优质的教育资源等等,始终将不断吸引1波又一波的人入住于此。

有需求就有市场,不管是新旧房子,只要能享受到高质量的教育配套,房子的价值潜力照旧在。

最后,血拼小助理在此温馨提示,家长们在选择学区房时,应

1、从官方的渠道了解心仪的学校最近几年的招生地段范围,下落风险;

2、把小学和对口的中学纳入考虑,提升置业效力;

3、注意购置学位房是否是有效(超小面积的单位谨慎购买、二手房关注学位是不是被占用等。PS:2015年越秀区招生方案规定,在2015年4月15往后购买30平方米以下(不含30平方米)的小面积学位房,并且为“非唯一房产”的,适龄儿童由“对口小学接收”转变为“统筹安排学位”。)

等问题,避免竹篮打水一场空。

接下来,我们还将陆续推出天河区、荔湾区、海珠区等区域的名校学区房价格盘点,欢迎延续关注血拼广州楼市。

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