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华媒探访底特律1元房买房先买枪不修缮将入

时间:2019-07-10 00:01:37 来源:互联网 阅读:0次

华媒探访底特律1元房:买房先买枪 不修缮将入狱

底特律,一双鞋=两套房,国人争先购购忙 ,为了一探底特律房产市场的究竟,美国《侨报》27日晚从纽约飞抵底特律、以一个购房者的身份展开三天的调查。

据美国《侨报》报道,27日晚间抵达底特律国际机场时,看到大多数的旅客仅仅是在此转机,以底特律为目的地的旅客寥寥无几。机场的计程车司机和两三名工作人员悠闲地聊着天。随即驾车从高速公路下去进入底特律市区,夜幕笼罩下的市区更显荒凉寂静,一栋栋废弃的房屋不见灯火,关闭工厂和摩天大楼在黑暗之中,偶尔见到几个手执酒瓶、在满墙涂鸦的街上游游荡荡的非裔,这就是当晚底特律市给留下的印象。

经纪人:带人看房先带枪,要想买房先买枪

入住酒店后立即联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐,表明自己是从外州来底特律购房的身份和目的。王小姐一听要看房并有意购买底特律市中心的 一元房 或 鞋房 时语调立即升高,她表示,没有任何一个华裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房,也没有一个华裔买家会真正买这样的房。 我带人看房先带枪,你要想买房先买枪 ,王小姐十分干脆地拒绝了要看市中心房子的要求。

进一步向王小姐表明因看到相关报道,故而特意前来底特律购房,是真心实意地想在底特律投资。王小姐解释说,去看便宜房要带枪才敢看,否则无法保证客人的生命安全,因为很多无业游民藏身于屋内,不知道会发生什么事情。她劝去华人聚集的大底特律地区troy或Novi等地购房,这样才可能获得经济回报。但她也说这些 好区 内20余万元的房子已经极少,30余万的存货也不多了。

28日清晨,通过当地华文报纸刊登的地产广告,先后致电多家华裔地产经纪公司。一位田小姐听说明购房来意后首先询问 是个人投资还是财团投资 ,答称 几个朋友合伙投资 ,田小姐随即反问 为什么要买底特律市中心的房子?买了根本不能住人,白丢钱 , 我绝不会带客人去看底特律的房子,我从来不做那里的生意 。

进而表示只是想买几套便宜房子等待以后升值,田小姐用告诫地语气称: 中国人在底特律做生意的很少,这里附近全是非裔,环境差、治安更差,华裔和其他族裔都先后搬走了,市区留下的全是非裔,你敢把房子租给他们吗? 她还补充道: 现在购买底特律市中心房子的买家都是大财团,人家钱多不怕赔。而华人想在这里买几套便宜房投资,必须自己花费大笔钱维修,还必须与市政府签订 房屋维修承诺书 ,交纳大笔地产税,这可能面临巨额债务, 在底特律买房发财?你想得太天真了!

不甘心的又继续致电联络全美地产RE/MAX公司底特律分公司华裔地产经纪AMYLEE以及TRICIAZHANG等经纪人要求看房,得到的答复竟然无一例外: 我们不做底特律的生意,想买便宜房你自己开车去看,不过千万要小心,不要轻易下车。

在连续被几位地产经纪人拒绝之后,改为在全美地产站zillow寻找底特律其他地产经纪公司,一位叫JEFF的白人经纪人表示,他手头只有几套在底特律的房子,价格在15万元左右,但是看房要预约。提出想买的是百元便宜房,JEFF直接表明自己不做这种便宜房的交易。赶紧又连续致电数家老外地产公司要求看一元房,同样遭到婉言拒绝。

底特律市府:买房半年内必须按章维修,否则入狱90天及罚款500元

被地产公司和经纪人拒之门外的又驱车前往市中心的底特律市政府,以一个初次购房者的身份向市府房屋局咨询购房程序。虽然市府因财政破产而被密歇根州政府接管,但市府的工作人员依然非常敬业,看不出有懈怠或失望的情绪。底特律市政府楼宇及安全环境部门(Buildings,Safety Environment)负责人Hammer当天接待了。

开门见山向Hammer表示,自己有意在底特律购房,特别对便宜房感兴趣,但很多地产经纪拒绝带自己看房。Hammer对微笑地表示,底特律确有很多类似便宜房,不过在购买前必须做好功课,可能你花500元买房后要花数万元去维修它。表示没关系,自己买了房子放在那里,等待以后升值或日后自住。

Hammer明确表示,在底特律购买任何房产之前,卖方和买房都需要向市政府楼宇及安全环境部门提出房屋检测申请,这道程序叫做Pre-sale,购买一家庭申请费295元,两家庭335元,这是在买房之前的必经程序。政府在接到房屋检测申请书后会排除检测员到房屋内检测,并出具房屋检测报告。Hammer表示,很多房屋长期无人居住后,房屋内的马桶、水龙头、窗户甚至地板砖都会被人盗走或拆卸,政府评估房产也是为了房屋能够适于购房者居住。

Hammer接着说,政府出具的房屋检测报告会在数天内送达买房和卖方手中。而买房要根据房屋检测报告,知道自己的权益和买房后应该承担的维修。买房如果认定房屋检测报告的内容后,需要签署一张A.C.R表格,并保证承诺维修房屋。

随后反问说,如果购得便宜房后没有履行检测报告的要求怎么办?Hammer皱起眉头严肃地说,根据底特律市的法律,任何屋主购房后如果在6个月内没有履行房屋检测报告的要求,承担维修,或没有重新预约一个新的房屋检测申请,屋主将面临90天牢狱之灾和500元罚款。

Hammer还说明,任何新屋主购房后,如果在6个月内按照房屋检测的要求完成维修义务后,市府将向屋主发放批准许可(certificationofapprove),随后屋主可以自住或再次出售。另外如果新屋主购买房屋后仅用于自住并居住在内,屋主有2年的时间维修房屋期限。Hammer表示,在底特律买房不是一件简单的事情,虽然有很多便宜房很吸引人,但买家一定要做好功课,避免可能带来的损失。Hammer在告辞时对说,底特律的工作机会太少了,人也少,房屋才会空置这么严重。

走近恐怖便宜房:不敢下车

决定按照站上打出的便宜房广告,前往实地一探便宜房的真面目。站前往底特律市中心Beatrice街的一处 1元房 ,驱车刚刚下高速公路,迎面围上来数名非裔男子,他们粗暴地对着摇手并示意停车,见状猛踩油门直接冲过去,躲过一场可能的劫难。

驱车继续前往Beatrice街,整个街区不见一个人影,街道两边的房子破损严重,房前屋后杂草丛生,垃圾成堆。大多数房子的门窗玻璃全部破损,用木板紧紧钉扣。抵达广告上标示的一栋 1元房 门前,鼓足勇气走下车敲门,但许久没有人回应。正准备离开时,忽然一名中年非裔男子牵着一条狼狗向走来,他逼问是否住在这间屋里?佯装自己英文讲不好,迅速上车逃离此地。

第二站来到底特律Kentuckey街的 1元房 集中的所在地。那里与此前看到的景象完全相同,整个街区死寂一片,人行道上偶尔有提着牛仔裤,双手比划唱着HIPOP的非裔男青年。附近商店全部关门大吉,墙壁上到处都是涂鸦,只有加油站仍然 坚持 开放。Kentuckey街两边房屋损毁更加严重,不少房屋看上去有被大火吞噬的明显痕迹,街道垃圾成推。在 1元房 门前,在车内久久不敢下车拍照,担心有歹人从什么地方跑出来打劫。

第三站来到市中心的Collingwood街,一处房产门前打着广告 Forclosure 和 auction 的广告,房屋看上去似乎还不错。但下车走到房屋侧面时,却看到屋后破了个大洞,可以直接看到屋内陈设。路过此地的一位非裔女子鼓动买下这栋房子,她说这个房子其实不错,她在这里生活了10多年了, 这个社区很好 。然而放眼望去,实在看不出这个社区好在那里,只有数家门前停泊的车辆告诉人们,这里是有人居住的人区域。

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